Gelukkig zijn huurders in Nederland erg goed beschermd en kan jouw verhuurder je niet zomaar op straat zetten. Ook als de huur verlagen niet normaal voor jou voelt, wordt het wel als normaal gezien en is het geen aanleiding voor een contract beëindiging.
Er zijn wel ‘uitzonderlijke situaties’ waarvoor de verhuurder het contract wel zou kunnen ontbinden. Deze situaties staan los van een eventuele verlaging en zijn het meest overzichtelijk opgesomd op deze pagina van de overheid.
Let er wel op dat dit echt om uitzonderlijke situaties gaat, deze uitspraak van de rechtbank van Noord-Holland laat bijvoorbeeld zien dat ook als huurders het flink bont maken, ze er niet uitgezet kunnen worden. De verhuurder kaart aan:
“Door de gemeente [gemeente] zijn wij geïnformeerd over het feit dat de milieu- en dierenpolitie een inval hebben gepleegd in de door u gehuurde woning. Aanleiding hiervoor waren diverse klachten van omwonenden omtrent uw woongedrag. De klachten betreffen voornamelijk stankoverlast. De milieu- en dierenpolitie heeft in- en om de woning onder andere aangetroffen: circa 20 giftige slagen, 5 stinkdieren, honden, katten, 40 tot 50 schildpadden, duiven, cavia’s en ratten.”
Huurders die zich (enigszins) normaal gedragen en beter ruiken dan 5 stinkdieren hoeven zich hier dus geen zorgen om te maken!
Ook de persoonlijke redenen van de verhuurder zouden extreem moeten zijn om een huurder uit een woning te kunnen zetten. De verhuurder zou bijna persoonlijk failliet moeten gaan voordat deze het contract zou mogen ontbinden en daarvoor zijn veel grotere financiële- en privé tegenslagen nodig dan een huurverlaging.
