Omdat de wetgeving complex is, adviseren we om het overzicht hieronder erbij te pakken tijdens het lezen van deze uitleg.
Er zijn zowel Wetten (opgesteld door onze regering en het parlement) als Koninklijke Besluiten (opgesteld door de regering en getekend door het koningshuis) die voorschrijven hoe we in Nederland met elkaar omgaan.
Ons Burgerlijk Wetboek schrijft in vele gedetailleerde regels, ook wel wetsartikelen, voor hoe mensen (burgers) ethisch verantwoord met elkaar om zouden moeten gaan en wat de gevolgen zijn als zij dat niet doen. Het Burgerlijk Wetboek bestaat in totaal uit 9 boeken, waarvan Burgerlijk Wetboek Boek 7 gaat over ‘bijzondere overeenkomsten’ (omdat de ‘normale overeenkomsten’ al behandeld zijn in Wetboek 6).
Boek 7 bestaat weer uit 6 afdelingen. Van alle soorten bijzondere overeenkomsten, gaat afdeling 5 over huur en binnen afdeling 5 gaat titel 4 over specifiek over de huur woonruimtes. Hier staat een groot deel van de wetsregels (in hoofdlijnen) in die jou beschermen.
Sommige regelingen (zoals de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) en Koninklijke besluiten (zoals het Besluit huurprijzen woonruimte) schrijven in detail voor hoe de wetsregerls worden opgevolgd en hoe prijzen berekend worden.
Huurprijshulp past dit soort relevante gedetailleerde uitwerkingen toe om jouw huurverlaging te beargumenteren, zodat we meestal de verhuurder direct kunnen overtuigen dat jouw verlaging helemaal rechtvaardig is.
Ook al deel je de juiste wetsregels met de verhuurder, dan nog kan er ruimte zijn voor ‘interpretatie’. Om zo objectief mogelijk te blijven in ons eigen oordeel en in onze communicatie naar de verhuurder, analyseren we constant nieuwe uitspraken van de Huurcommissie, de Rechtbank en zelfs het Hoge gerechtshof.
Hierdoor hebben we het vertouwen om te stellen dat het toch écht waar is dat je kan verlagen, ook al lijkt het in eerste instantie te mooi om waar te zijn.
